Vertrouwd Kopen aan de Costa del Sol
Persoonlijke Nederlandse begeleiding bij het kopen en investeren in vastgoed in Spanje
Zekerheid bij het kopen en investeren in Spanje
Bij het kopen van vastgoed in Spanje komt veel kijken. Andere regels, andere partijen en vaak een andere taal.
Costa Zeker begeleidt Nederlandse kopers en investeerders bij het kopen aan de Costa del Sol van een tweede woning of investering, waaronder de populaire regio’s Estepona, Marbella en Mijas. Met transparantie over de kosten, persoonlijke begeleiding en duidelijke communicatie zorgen wij voor een zorgeloze aankoop in Spanje.
Waarom kiezen voor Costa Zeker
Persoonlijke begeleiding
Heldere communicatie en onafhankelijke persoonlijke aankoopbegeleiding in het Nederlands.
Volledige Transparantie
Duidelijke afspraken en transparantie over onze werkwijze, proces en kosten. Waarom is onze begeleiding bijvoorbeeld kosteloos?
Juridische Controle
Zorgvuldig onderzoek en begeleiding door professionals.
Plan een gratis adviesgesprek en ontdek wat in jouw situatie de slimste stappen zijn. We bespreken je plannen, mogelijke valkuilen en geven je direct helder en praktisch advies. Altijd vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Voor wie wij werken
Of u nu een woning zoekt voor eigen gebruik, om te investeren in Spaans vastgoed of een combinatie ervan, Costa Zeker biedt begeleiding die past bij uw doel
Kopen voor eigen gebruik (of combinatie)
- Voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning, combinatie van investering en eigen gebruik of emigratie naar Spanje
- Persoonlijke Nederlandse begeleiding van A tot Z
- Zekerheid over juridische en technische aspecten
- Volledig transparant over kosten en het proces
Investeren in de Costa del Sol
- Voor investeerders die gericht zijn op rendement, waardegroei en risicobeheersing
- (Pre-launch) nieuwbouwprojecten
- Analyse van rendementen en verhuurpotentie
- Juridische controle
Zo begeleiden wij uw aankoop
Kennismaking
We starten met een vrijblijvend (digitaal) gesprek waarin we uw wensen, budget en doelstellingen bespreken.
Bezichtigingen
We plannen en begeleiden u bij bezichtigingen en bespreken de kansen en aandachtspunten.
Financieel Onderzoek
Samen brengen we uw mogelijkheden en budget in kaart, zodat u vooraf goed weet wat mogelijk is en gericht kunt zoeken.
Juridische controle
Voordat u tekent, wordt alles gecontroleerd op juridische juistheid.
Selectie
Op basis van uw profiel selecteren wij passend aanbod in regio’s zoals Marbella, Estepona en Mijas.
Overeenkomst en Overdracht
Wij begeleiden u bij het tekenen en blijven betrokken tot en met de notariële overdracht.
Aanbod
Wij bieden toegang tot een zorgvuldig geselecteerd aanbod van woningen en investeringsobjecten aan de Costa del Sol, met focus op populaire regio’s zoals Estepona, Mijas en Marbella. Van (pre-launch) nieuwbouwprojecten tot bestaande woningen met verhuurpotentie, altijd afgestemd op uw wensen en doelstellingen.
Het aanbod verandert snel. Vandaag is de beschikbaarheid anders dan morgen. Daarnaast staan niet alle projecten al online. Wij worden vaak vooraf geinformeerd over welke projecten in de pre-launch fase worden aangeboden. Dit zijn projecten die niet online staan. Daarom adviseren wij altijd een persoonlijk gesprek om te kijken welke projecten passen bij uw wensen en budget en op dit moment nog beschikbaar zijn of nog gaan komen. Op die manier zijn we maximaal voorbereid en kunnen we overgaan tot aankoop op het moment dat u daar klaar voor bent en het beschikbare aanbod, passend is aan uw wensen.
Onderstaand kun u een selectie vinden aan projecten die op dit moment in het aanbod zijn.
Aire
€ 421.000
Cancelada, Estepona
Isidora
€ 438.000
Las Mesas, Estepona
Maralto
€ 395.000
Las Mesas, Estepona
Populaire Regio’s
Veel van onze klanten richten zich op bekende regio’s zoals Estepona, Mijas en Marbella. Iedere regio heeft een eigen karakter, prijsniveau en mogelijkheden voor eigen gebruik of investering. Wij adviseren u graag welke locatie het beste past bij uw plannen.
Estepona
Een groeiende ster aan de Costa del Sol
Mijas
Wonen tussen zee en bergen aan de Costa del Sol
Marbella
Tijdloze klasse aan zee
Een betrouwbare partner aan de Costa del Sol
Costa Zeker staat voor transparantie, rust, en zekerheid. Of u nu koopt voor eigen gebruik, investeert voor rendement of een combinatie van beiden, wij begeleiden iedere aankoop met dezelfde zorg en aandacht als onze eigen investering.
Veelgestelde vragen over kopen aan de Costa del Sol
Hier vindt u uitgebreide antwoorden op de meest gestelde vragen over kopen en investeren in de Costa del Sol, zodat u snel inzicht krijgt in het aankoopproces en de bijbehorende kosten en financiering.
Wat zijn de voordelen van nieuwbouw kopen aan de Costa del Sol?
Wilt u zorgeloos genieten van uw woning in Spanje, dan biedt nieuwbouw moderne bouwkwaliteit, energiezuinige voorzieningen, veiligheid en vaak gunstige betalingsstructuren. Denk aan gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes en beveiligde complexen.
Dankzij gunstige betaalplannen is investeren in nieuwbouw extra aantrekkelijk. U betaalt vaak circa 30 procent bij aankoop, en de resterende 70% pas bij oplevering. Door vroeg in het proces aan te kopen, betaalt u lagere zogenoemde ‘pre-launch’ tarieven.
Hoe verloopt het aankoopproces bij nieuwbouw in deze regio?
Het proces start met een pre-launch fase waarin de prijzen het laagst zijn en er een aantal units in de verkoop worden gedaan, gevolgd door vergunningverlening, en uiteindelijk de oplevering, waarbij prijzen per fase kunnen variëren en vaak stijgen. Het is dus zaak om zo vroeg mogelijk in te stappen.
Wat moet ik weten over verhuurlicenties?
Voor nieuwbouw gelden specifieke regels en procedures voor het aanvragen van verhuurlicenties, die verschillen per regio. In het algemeen komt het erop neer dat minimaal 60% van de VVE leden toestemming moet geven voor korte termijn verhuur (< 11 dagen). Lange termijn is in de meeste gevallen toegestaan (> 11 dagen).
Hoe worden de kosten en financiering opgebouwd bij nieuwbouwprojecten?
Kosten bestaan uit de aankoopprijs + 10% belasting (in tegenstelling tot bestaande bouw 7%), advocaatkosten, notariskosten, en soms extra kosten voor vergunningen en aansluitingen. Deze laatste kosten zijn grofweg 5%.
Als vuistregel houden we de aankoopprijs + 15% kosten koper aan (bij bestaande bouw 12%). Deze 15% dient u uit eigen middelen te betalen. Indien u 70% wilt financieren (maximale financiering in Spanje voor non residenten) dient u dus 30% + 15% aan eigen middelen in te brengen.
Daarnaast mag u maximaal 35% van uw netto inkomen aan hypotheeklast dragen. Dit is inclusief de last die u in Nederland draagt. Uw totale hypotheek last (Nederland + Spanje) mag dus niet hoger zijn dan 35% van uw (gezamenlijk) netto inkomen. Deze check doen wij altijd vooraf zodat u goed weet wat de mogelijkheden vooraf zijn.
Benieuwd naar alle veelgestelde vragen, klik dan op onderstaande button.
Wilt u zeker weten of dit bij u past
Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Wij bespreken uw plannen, budget en mogelijkheden en geven u direct inzicht in het aankoopproces aan de Costa del Sol.
