Veelgestelde vragen over onze aankoopbegeleiding
Hier vindt u uitgebreide antwoorden op de meest gestelde vragen over onze aankoopbegeleiding, zodat u snel inzicht krijgt in het aankoopproces en de bijbehorende kosten en financiering.
Wat zijn de kosten voor de aankoopbegeleiding?
Onze aankoopbegeleiding is geheel kosteloos. Dit komt omdat wij worden betaald door de projectontwikkelaar. Wij ontvangen een vaste provisie van de projectontwikkelaars. Wij zijn daardoor niet bevooroordeeld en adviseren u objectief.
De kosten voor fysieke bezichtiging (tickets, verblijf) zijn wel voor uw eigen rekening
Is de aankoopbegeleiding vrijblijvend?
Ja, de aankoopbegeleiding is vrijblijvend, u zit nergens aan vast.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Er is minimaal 30% eigen geld nodig + 15% Kosten koper = totaal 45%. De overige 70% kunt u in veel gevallen financieren d.m.v. een hypotheek.
Wat zijn de voordelen van nieuwbouw kopen aan de Costa del Sol?
Wilt u zorgeloos genieten van uw woning in Spanje, dan biedt nieuwbouw moderne bouwkwaliteit, energiezuinige voorzieningen, veiligheid en vaak gunstige betalingsstructuren. Denk aan gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes en beveiligde complexen.
Dankzij gunstige betaalplannen is investeren in nieuwbouw extra aantrekkelijk. U betaalt vaak circa 30 procent bij aankoop, en de resterende 70% pas bij oplevering. Door vroeg in het proces aan te kopen, betaalt u lagere zogenoemde ‘pre-launch’ tarieven.
Hoe verloopt het aankoopproces bij nieuwbouw in deze regio?
Het proces start met een pre-launch fase waarin de prijzen het laagst zijn en er een aantal units in de verkoop worden gedaan, gevolgd door vergunningverlening, en uiteindelijk de oplevering, waarbij prijzen per fase kunnen variëren. Het is dus zaak om zo vroeg mogelijk in te stappen. Costa Zeker is hierin gespecialiseerd.
Waar kan ik het volledige aanbod vinden?
Op onze pagina aanbod kunt u de meest populaire projecten vinden. Het aanbod verandert snel. Vandaag is de beschikbaarheid anders dan morgen. Daarnaast staan niet alle projecten al online. Wij worden vaak vooraf geïnformeerd over welke projecten in de pre-launch fase worden aangeboden. Dit zijn projecten die niet online staan. Daarom adviseren wij altijd om een persoonlijk gesprek in te plannen en te kijken welke projecten passen bij uw wensen en budget en op dit moment nog beschikbaar zijn of nog gaan komen. Op die manier zijn we maximaal voorbereid en kunnen we overgaan tot aankoop op het moment dat u daar klaar voor bent en het beschikbare aanbod, passend is aan uw wensen.
Wat moet ik weten over verhuurlicenties bij nieuwbouw?
Voor nieuwbouw gelden specifieke regels en procedures voor het aanvragen van verhuurlicenties, die verschillen per regio. In het algemeen komt het erop neer dat minimaal 60% van de VVE leden toestemming moet geven voor korte termijn verhuur (< 11 dagen). Lange termijn is in de meeste gevallen toegestaan (> 11 dagen)
Hoe worden de kosten en financiering opgebouwd bij nieuwbouwprojecten?
Kosten bestaan uit de aankoopprijs, 10% belasting (in tegenstelling tot bestaande bouw 7%), advocaatkosten, notariskosten, en soms extra kosten voor vergunningen en aansluitingen.
Als vuistregel houden we de aankoopprijs + 15% kosten koper aan. Deze 15% dient u uit eigen middelen te betalen. Indien u 70% wilt financieren (maximale financiering in Spanje voor non residenten) dient u dus 30% + 15% aan eigen middelen in te brengen.
Daarnaast mag u maximaal 35% van uw netto inkomen aan hypotheeklast dragen. Dit is inclusief de last die u in Nederland draagt. Uw totale hypotheek last (Nederland + Spanje) mag dus niet hoger zijn dan 35% van uw (gezamenlijk) netto inkomen.
Wilt u meer weten over nieuwbouw aan de Costa del Sol en bent u benieuwd naar uw mogelijkheden? Neem dan contact met ons op via onderstaande button.
Zeker vastgoed kopen aan de Costa del Sol
Wilt u weten hoe uw aankooptraject eruit zou zien?
Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek.